15/12/2021 - Il colosso americano Hines ha finalizzato un investimento da 80 milioni di Euro per la realizzazione di un nuovo studentato di 16 mila metri quadrati, nell’area ex Manifattura Tabacchi, nel cuore dell’innovativo hub di Firenze. Il progetto complessivo si estende per 110 mila metri quadrati e mira al recupero dell’ex zona industriale attraverso la costruzione di aree di condivisione, coworking, spazi culturali, uffici, residenze e un hotel, rappresentando uno dei piuÌ€ significativi piani di rigenerazione urbana in Italia.
Il piano prevede la riqualificazione dell’edificio che delimita a ovest il perimetro della storica Manifattura Tabacchi, chiusa ormai da venti anni, dove verraÌ€ realizzata una nuova residenza universitaria. Oltre all’intervento di restauro dell’immobile, che consiste in un blocco regolare di chiara matrice modernista a tre campate strutturali realizzato tra il 1954 e il 1956 e dedicato a magazzino e deposito vendita, verraÌ€ anche costruito un quinto piano che consentiraÌ€ di ampliare gli spazi a disposizione degli studenti con ulteriori stanze e luoghi comuni in condivisione. Al termine dell’intervento di rigenerazione, il nuovo studentato ospiteraÌ€ piuÌ€ di 500 posti letto.
Il progetto ha coinvolto nel dialogo anche la Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici della provincia di Firenze, e si propone di preservare lo spirito industriale dell’architettura storica con interventi di carattere contemporaneo, capaci di valorizzare la monumentalitaÌ€ degli edifici e la qualitaÌ€ unica degli spazi e dei materiali. La residenza, che saraÌ€ completata nel 2024, saraÌ€ certificata Leed Gold e dunque progettata e realizzata in linea con i piuÌ€ elevati standard internazionali di sostenibilitaÌ€ ambientale ed efficienza energetica oggi presenti su scala mondiale.
La residenza universitaria si contraddistinguerà per la qualità e la ricca varietà di servizi che offre agli studenti, sul modello di campus universitari internazionali, come per esempio, aule studio, palestra, sala yoga, lavanderia e cinema, oltre a spazi comuni attrezzati per poter condividere il tempo insieme. Attraverso questa rete di esperienze e opportunità, lo studente entra a far parte di una comunità in cui esprimere al meglio il proprio potenziale in un contesto internazionale e in continua evoluzione, creando relazioni costruttive per il proprio futuro.
Il progetto, situato in una posizione strategica a nord-ovest della cittaÌ€, a 10 minuti dal centro storico e dalla stazione di Santa Maria Novella, e a 15 minuti dall’aeroporto, beneficeraÌ€ anche dalla nuova linea T4 della tramvia che, entro il 2024 collegheraÌ€ Manifattura Tabacchi al centro di Firenze, garantendo la connettivitaÌ€ necessaria per raggiungere in pochi minuti tutti i servizi della cittaÌ€.
L’ambizioso progetto di riqualificazione immobiliare della Manifattura sta dando vita a un nuovo quartiere per la cittaÌ€ di Firenze, ma anche ad un centro per la cultura contemporanea, l’arte e la moda, complementare al centro storico, aperto a tutti e connesso con il mondo, in linea con i moderni criteri ESG. Qui formazione, ricerca e produzione rappresentano nuove opportunitaÌ€ per proiettare Firenze nel futuro.
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