04/05/2007 – Lo studio FAM (Fascinante Aroma d Manzana), già vincitore del concorso per la realizzazione del Monumento 11M di Madrid, inaugurato lo scorso marzo, si è aggiudicato il concorso bandito dall’Ayuntamiento per la conversione degli antichi depositi della EMT (Empresa Municipal de Transportes) in edilizia residenziale agevolata.
Per sviluppare questa proposta il Comune redigerĂ un Plan Parcial de Reforma Interior che ordinerĂ gli 8.585 metri quadrati edificabili, 1.500 metri di zone verdi e 2.300 di servizi sportivi o sociali.
Con l’attuazione di questo progetto, contenuta nel Piano di Azione per la Rivitalizzazione del Centro Urbano si ricavano, oltre a zone verdi e installazioni sportive all'aperto, almeno 100 abitazioni di “protezione pubblica”, l’80% delle quali destinate all'affitto con opzione di acquisto e il restante 20% a vendita in “regime speciale”.
In questo modo si riempie un grande vuoto urbano nel cuore di Tetuán che contribuisce allo sviluppo del quartiere, riducendo, inoltre, il deficit esistente di residenze e servizi.
Il progetto dello studio FAM, tenendo conto della singolarità dell’isolato oggetto di intervento, propone nuove residenze addossate alle costruzioni esistenti configurando patii per permettere la ventilazione delle zone “umide” (cucine e servizi igienici) delle abitazioni.
Si genera così un vuoto urbano dotato di spazi a verde e spazi pubblici, che resta, comunque, connesso con il quartiere. Tutte le abitazioni hanno le stanze delle zone giorno e notte orientate verso l’esterno (verso la zona a verde), ossia sulla facciata principale e posseggono una terrazza “protetta” da una doppia pelle di vetro e lame di legno. Questo elemento permette un movimento della facciata che genera differenti configurazioni e un dinamismo che nasce fin dall’interno del lotto. A seconda dell’orientamento il materiale in facciata è modificato rispettando, comunque, il dettaglio costruttivo “tipo”: a nord e a est vetro, a sud e a ovest legno trattato.
FAM, grazie alla grande dimensione del suolo, propone anche la creazione di un ampio parcheggio di 320 posti auto, 203 in piĂą rispetto a quelli richiesti.
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