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mercoledì 28 novembre 2018

Sogeea: in Italia indispensabili politiche di rigenerazione urbana

dal blog Design&Style Blog, di Raffaele De Blasio

Sogeea, importante Service Provider operante in ambito urbanistico, immobiliare ed edile, ha presentato al Senato il Primo Rapporto prodotto dal suo Centro Studi riguardante la situazione urbanistica nazionale, un documento che potrà rivelarsi senza dubbio molto prezioso per il Governo.

Non nuove costruzioni, ma rigenerazioni urbane


Il quadro presentato da Sogeea è davvero molto chiaro: il territorio italiano non necessita di ulteriori costruzioni, sarebbe bensì opportuno perseguire delle politiche di rigenerazione urbana.

In una nazione quale quella italiana, dunque, non è assolutamente il caso di continuare a consumare del suolo, al contrario si dovrebbero riqualificare gli edifici già esistenti in modo da donare la dovuta bellezza ai quartieri e alle città, e soprattutto evitando che le aree urbane si allarghino senza una reale necessità demografica.

Tutto ciò è tangibile nella quotidianità ed è evidente anche a chi non ha competenze tecniche specifiche in questo settore.

Immobili in vendita: i dubbi sulle condizioni


Escludendo la categoria degli immobili di recente ultimazione, accade molto spesso che i beni immobiliari disponibili sul mercato siano in condizioni non ottimali, non a caso d’altronde i loro proprietari preferiscono venderli a un prezzo ribassato piuttosto che di accollarsi le spese di ristrutturazione.

Nel momento in cui si valuta un immobile in vendita siamo abituati ad effettuare tutte le verifiche di rito, molte delle quali si possono effettuare anche online, all’insegna della massima comodità.

È possibile richiedere e ottenere direttamente in rete vari documenti quali planimetrie catastali e visure ipotecarie, facendo riferimento ai siti ufficiali di aziende specializzate quali quello di Ivisura, disponibile all’indirizzo www.ivisura.it.

Sappiamo bene, tuttavia, che spesso questo non è sufficiente: un immobile in vendita potrebbe celare dei vizi invisibili agli occhi di chi non ha competenze specifiche, per questo motivo prima di concludere l’acquisto del bene ci affidiamo a dei tecnici che possano dirci se quello che stiamo andando a concludere è o meno un buon affare.

Il territorio italiano uno dei più "oltraggiati"


Secondo Sogeea, dunque, la parola d’ordine deve essere “rigenerazione urbana”, dunque restituire alle città bellezza e decoro senza continuare a costruire.

Il presidente di Sogeea e direttore del Centro Studi, Sandro Simoncini, ha messo in evidenza come il territorio italiano sia uno dei più oltraggiati dal punto di vista edile; a tal riguardo Simoncini ha parlato di territorio “sfregiato”, proprio per sottolineare la gravità dell’urbanizzazione incontrollata e deregolamentata.

Il presidente di Sogeea evidenzia dunque che sarebbe assolutamente opportuno cambiare completamente la mentalità e il modo di organizzare e gestire i territori: rigenerare un fabbricato, infatti, non significa semplicemente ristrutturare una costruzione, bensì è un qualcosa di molto prezioso per tutto il contesto, per tutto il quartiere.

Le città italiane, rileva Simoncini, dal punto di vista urbanistico si sono evolute sulla base di aspetti sociologici, si pensi ad esempio all’apertura di aziende di grandissime dimensioni le quali hanno comportato lo sviluppo repentino, e spesso disordinato, di interi quartieri.

A livello urbanistico, dunque, non sono stati perseguiti dei piani studiati ad hoc, salvo rari casi, e ciò si ripercuote inevitabilmente sull’odierno aspetto delle città italiane.

Un immenso potenziale a livello di indotto


Seguire un’inversione di tendenza per quel che riguarda l’impiego del suolo urbano avrebbe dei risvolti notevoli anche dal punto di vista economico, e a tale riguardo il Primo Rapporto prodotto dal suo Centro Studi presenta delle cifre davvero altisonanti.

Il valore delle opere da realizzare nell’ottica della rigenerazione urbana ammonterebbe a circa 328 miliardi di euro, una cifra che corrisponde a poco meno del 17% del PIL nazionale.

L’indotto sarebbe davvero importante, e tra le città che ne trarrebbero maggior vantaggio figurano la Capitale, con 15,6 miliardi di euro, Milano con 7,3 miliardi e Napoli con 5,3 miliardi.



postato da Raffaele De Blasio mercoledì 28 novembre 2018 alle ore 14:38    | commenti: 3 |



 Commenti:
postato da Prestito Urgente venerdì 30 novembre 2018 alle ore 00:34

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