Salerno (SA), Italia
- 2009 | 2013
Marina di Arechi |
Nuovo porto turistico di Salerno
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| © Gruppo Gallozzi |
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Studio:
Santiago Calatrava SA |
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Categoria progetto:
Opere realizzate |
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Cronologia:
realizzazione: 2009 | 2013
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Link:
www.calatrava.com
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Descrizione Progetto:
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La “filosofia” di Marina d’Arechi
L’amore per il mare e per la vita di mare è il filo conduttore del progetto “Marina d’Arechi-Port Village”. E’ un approccio particolare e innovativo in quanto prende in considerazione l’esigenza di mettere in campo un’offerta complessiva: il momento di passaggio dalla navigazione all’approdo si trasforma in percorso esperienzale di qualità e di eccellenza. A cominciare dall’attrattività architettonica per finire nell’alta gamma di servizi alla persona – prima ancora che all’imbarcazione – disponibili nella Marina e nel Port Village.
Gli spazi ed i servizi del Marina d’Arechi - Port Village saranno organizzati per soddisfare i bisogni di chi viaggia per mare e le esigenze di quanti frequenteranno la struttura nell’intero arco dell’anno, in cerca di un luogo e di servizi di qualità dove poter trascorrere il tempo libero.
La Vision rispecchierà l’idea di voler realizzare un Porto d’eccellenza che faccia, della completezza dei servizi offerti e della puntualità dell’erogazione, un luogo che vada ben al di là dell’approdo e che divenga un attrattore turistico dell’intero bacino in cui è sito.
Questi valori di fondo conferiranno una connotazione forte all’ intera struttura che potrà godere di una identità autonoma rispetto al territorio circostante e potrebbe divenire essa stessa simbolo visivo e motore di sviluppo locale che investa un’area molto più ampia.
L’idea progettuale
La realizzazione di un porto turistico con funzioni di eccellenza nell’area salernitana va a colmare la carenza di posti barca ed a soddisfare una richiesta del mercato particolarmente pressante.
Marina d’Arechi sarà :
• un porto con funzione di “approdo”, in grado di accogliere circa mille imbarcazioni comprese tra gli otto ed i cinquanta metri di lunghezza e dotato di un ventaglio completo di strutture per l’assistenza nautica,
• una struttura che offre servizi accessori ed extra, in grado di ampliare il suo core benefit e far sì che diventi un punto di riferimento sia per un flusso turistico di qualità, sia per frequentatori di origine locale ma vicini per gusti, stile di vita ed orientamento culturale ai proprietari delle imbarcazioni di un certo valore.
L’iter Amministrativo
L’intervento rientra nella progettualità di nuovi porti turistici nell’ambito della programmazione della Regione Campania che ha deciso di utilizzare lo strumento del project financing (ex art. 37 bis della Legge Merloni sui Lavori Pubblici, ora recepito dall’art. 153 del Dlgs n.163/2006)
La proposta di progetto di finanza è stata presentata nel giugno 2004 dall’ ATI MARINA D’ARECHI, che vede la Salerno Container Terminal SpA del Gruppo Gallozzi nel ruolo di mandataria, e la Arechi Costruzioni SpA nel ruolo di mandante.
La Regione Campania ha aggiudicato definitivamente la concessione di progettazione, realizzazione e gestione del porto Arechi all’ATI MARINA D’ARECHI (decreto n. 33/2008 del Dirigente Demanio Marittimo, Porti ed Opere Marittime pubblicato sul B.U.R.C. in data 12/5/2008)
Successivamente alla sottoscrizione della Convenzione con la Regione - in base al combinato disposto dell’art. 19 del Disciplinare di Gara finalizzata all’aggiudicazione della concessione, e dell’art. 156 del Dlgs 163/2006 - l’ATI MARINA D’ARECHI costituirà una società di progetto in forma di società di capitali per la progettazione realizzazione e gestione dell’investimento con capitale di € 10.040.000.
Marina d’Arechi - Port Village
Gli spazi ed i servizi del Marina d’Arechi-Port Village saranno organizzati per soddisfare i bisogni di chi viaggia per mare e le esigenze di quanti frequenteranno la struttura nell’intero arco dell’anno, in cerca di un luogo e di servizi di qualità dove poter trascorrere il tempo libero.
Si sono individuate due modalità di accesso al porto turistico da parte di coloro che usufruiranno delle aree del port village: dal mare e da terra.
Una volta inseriti nel percorso del port village i clienti, giungano essi con la barca o con l’automobile, avranno a disposizione gli stessi servizi e le medesime attività di svago e divertimento.
Per chi arriva dal mare, l’offerta dei servizi di accoglienza è pensata per soddisfare una fascia di bisogni piuttosto ampia.
Saranno previsti i seguenti servizi:
rifornimento di carburante ed acqua, fornitura di energia elettrica,
servizi igienici con docce,
servizio antincendio e servizio meteo
officine con personale specializzato per la riparazione in loco di scafi, motori e sistemi elettrici,
addetti all’ormeggio e sommozzatori,
ritiro rifiuti ed olii bruciati, sistema antinquinamento,
gru, scalo d’alaggio, travel lift,
prese telefoniche, prese TV ed accesso internet individuali,
servizio parco giochi bimbi, nursery.
E’ previsto, inoltre, il servizio di rimessaggio nel corso dei mesi invernali: si tratta di un punto nodale dell’attività del porto, dal momento che quello cantieristico è uno dei servizi che permettono di destagionalizzare l’intera struttura.
Parte degli spazi a terra verrà utilizzata per attività commerciali: nella scelta degli esercizi si rispettaranno la tipologia e la natura del luogo, cercando quindi di optare per negozi che vendano prodotti nautici, accessori per il mare, articoli sportivi, prodotti enogastronomici.
Centri pulsanti del porto turistico saranno lo Yachting Club e l’Agorà comune: si tratta di due realtà sospese tra il mare e la terra, dove sia possibile lo scambio di beni e servizi e la creazione di ricchezza mediante la convergenza tra le differenti modalità di consumo dei diversi users della struttura.
L’Agorà comprenderà sale lettura, sale TV, bar e spazi comuni che costituiranno lo scenario ideale per i momenti di aggregazione e di incontro per quei clienti per intendono prolungare in maniera “attiva” la loro presenza all’interno della struttura da un momento all’altro della giornata.
Si realizzerà infine un polo sportivo che possa avviare i giovani salernitani alle attività sportive legate al mare.
Il Marina d’Arechi-Port-Village dovrà incentivare un soggiorno confortevole per i visitatori; questi dovranno trovare, all’interno del complesso turistico, la soddisfazione di ogni tipo di bisogno, da quelli primari, come la ristorazione o l’acquisto di generi di prima necessità, a quelli dell’intrattenimento e dello svago.
Il Marina d’Arechi-Port Village si propone, quindi, di diventare un polo di aggregazione e di attrazione anche al di là delle funzioni strutturali, assumendo le caratteristiche di valore aggiunto rispetto all’offerta-Salerno in ambito regionale ed extra-regionale.
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 "MARINA DI ARECHI - © GRUPPO GALLOZZI")
 "MARINA DI ARECHI - © GRUPPO GALLOZZI")
